昨天，“金融16条”全文正式发布，降准的消息也同时传来：适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。市场底+宽松的政策环境，楼市转向的信号，真的不用再多说了。诚然，每一轮重要机会的到来，都会引发不少人的质疑、犹豫，甚至吐槽，然而回过头来，基本都会猛拍一下大腿：挖槽！机会又错过了！
是天河就购了！
天河，保利天汇就购了
是的，如果年底要买房，现象级热盘天河保利天汇就是优秀的选择。毫不夸张地讲，保利天汇一来，无数“深水房票”都要炸起！
| 示意图@广州房产绘制
称得上现象级热盘，一举一动都被密切关注的，全市也没多少个，而保利天汇就是其中之一，并且在天河的地位稳固，深度影响市场情绪。直接用数据说话，过去近一年，保利天汇一口气斩获了1397套、约14.38万㎡、超87亿元的成绩。（数据来源：中指院，2021年10月到2022年10月）无论是套数、面积，还是金额，都是断层式领先，成为天河没有悬念的流量冠军。
比如，这是过去近一年，天河唯一一个成交超千套的项目，超出第二名606套。又比如，多维度看，项目都几乎揽下天河的半壁江山。其中，天河每成交10套住宅，便有近5套来自保利天汇。
亲，今年房子不好卖。
根据克而瑞监测统计，广州今年住宅市场推新情况，全新盘首开当天≤30套项目有15个，最差的当天只卖了3套，多个盘只在个位数，15个盘中不乏在大热的区域。
为了去化，项目疯狂秀操作，朋友圈的消息一个比一个炸，“价格战”层出不穷。而保利天汇，每次亮相都是市场热点，价格呢，更是一路稳中有升。珠江新城，地段价值牢固，因此在面对复杂的环境时，依然能够坚挺上攻。比如，11月还没过去，已经接连卖出50套房子（11月1日-22日），其中，单价突破30万的有2套，刷新记录。项目所在天河智慧城CTD，正携手珠江新城CBD，形成双中心格局。因为其位置卓越，享受板块的发展红利。比如，项目紧靠着的8家实力科创企业总部，近日正式开建了。这8家企业分别是：亿航无人机、广州路通、汇铂科技、安泰化学、德生科技、贪玩游戏、中科零壹、广州润生，在人工智能、环境科技、数字科技等都极具优势，是领军人物。其实，我们透过一个切面，就能了解这些总部企业的实力，那就是：研发人员的薪资水平。真正有着雄心壮志的科创企业，在研发上，是很舍得投入的。
而房产君在招聘网站查到，这些企业的研发人员，月收入3万+、4万+的真不少，如果加上年终奖金，收入就更高了。而这也意味着，接下来将会有强劲的购买力涌入，保利天汇地段价值将进一步加固，增量空间不容小觑。也因为以上优势，所以在广州，是天河就购了，天河，保利天汇就够了！
保利天汇五期再上新！
再挑剔的买家，也坐不住了
说实话，坐拥这样的地段配置，保利天汇即便啥都不做，也能火出圈。
但如果你认为，项目是靠地段躺赢的话，那就错了。保利天汇在产品和社区打造上，仍在不断迭代，超越预期，比如即将推新的五期。
保利天汇五期上新，我敢说，这消息一出，再挑剔的买家也坐不住了。毕竟，保利天汇，是天河的门面；五期，则是保利天汇的王炸。去年10月份，保利天汇推出五期新品，根据当时的一线情报，项目开盘前两天，便有超3000组实地到访，超500组诚意登记。最终仅蓄客七天，项目开盘3分钟内，便售出9成房源。南向单位直接被秒光，北向三房也几乎被抢光，一举揽金18亿，堪称雷打不动的“楼市顶流”！
｜保利天汇五期火爆现场
那么，保利天汇即将上新的五期，会带来怎样的迭代？别急，接着往下看。首先，房产君获悉，项目即将上新的是大平层，带来建面约115-190㎡产品。熟悉的的朋友一眼就能发现，此次产品面积段更大，而这也意味着，项目定位更高。其次，则是本次推新的王牌，不仅是大平层，还是板式住宅。板楼设计，懂行的人就知道，这是决定楼盘级别的重要指标。广州标杆楼盘，如汇悦台、颐德公馆，都是板式住宅。板式住宅好处有很多，视野开阔、采光更好、私密性等等。为了让大家感受板式住宅的居住舒适度，房产君特地模拟了多个维度的建模示意，两个字：震撼！板式住宅，因为是各户型单元拼接形成的，所以相较于塔式住宅围绕核心筒的布局，有更大的面宽，也几乎无自遮挡。因此，阳光能更好地照进室内，日照时长，也远远超过规范的要求。（日照时长标准：2-3小时）
你可以这么理解，天气好时，早上在阳台晒被子，下午能闻到“太阳味”；客厅沙发上的猫能在光的怀抱里甜睡。
因为，板式住宅户型单元排列，就像小朋友手牵手站一排那样，前后没有自遮挡，能使得室内空气循环更快。而通风效果极佳，带来的好处就很明显了，比如不开空调也不显闷热；又比如屋内空气流动更好，作为天然的病毒克星，是全家人健康的有力保障。板式住宅，能成为标杆楼盘的重要指标，景观面自然是足够“奢侈”。板式住宅的户型单元，相互之间基本没有视线干扰，因此景观面更大，而且一般都拥有多侧景观环绕。此外，也正因为户型间没有视线干扰，所以板式住宅的私密性更强，住得更舒心。
山体公园头排！
公建化外立面，社区剧场营造
但事实上，项目的“天花板”远不止于此。极为明显的一点是，项目在调性上保持整体的协同，目之所及，皆是风景。上面两张图，大家发现了什么？
其一：天汇五期是纯住宅组团，居住更纯粹。
其二：天汇五期紧靠着奥体山体公园（规划中），举目望去就是葱翠、黛青的山林，带来无拘无束的自然感觉，居住其中，疲惫会在无意中消散。
于是，这里便高度契合了，改善群体向往的生活态度：拥抱自然，回归宁静。
而五期即将上新的楼栋（12栋），更是位于奥体山体公园头排，实现建筑与景观的极致融合。喏，就是下面这个样子。
左手山体公园，右手中央园林，景观轴线环绕，沉浸式美景如画卷般在眼前展开，这样的配置，足够“哇塞”了吧。当然了，调性协同，仅是公园景观是不够的，所以，项目带来了公建化的外立面，辨识度极高。大面积玻璃窗，搭配高品质弧形金属线条，质感温润通透。同时，转角的曲面线条，又化解了生硬，整体建筑更加圆润流畅。如此一来，远望过去，扑面而来的是高级感，极具国际艺术美学。
毕竟，诸如汇悦台、曼哈顿One 57，大面积玻璃幕墙+铝合金的极简工艺，打开的是一座城市对奢宅的想象力。我们也可以预见，追求品位与格调的新贵人群，对这样的房子是没有抵抗力的。首先，尊贵感十足的社区门楼，对业主来说，是满满的荣耀感。你来看看，用材和内饰尽显高阶审美，玫瑰金色应用在石材、金属和屏风，将自然、建筑、人文巧妙融合，精奢而不浮华。而且细看之下，踏过门楼入口，你会发现是一条曲径岔路。如此，便营造出了外部与社区的边界感，行人无法一眼望穿，保护社区隐私。
围合式的花园社区，串联出了亲子乐园、景观泳池、乐活跑道等多重活力聚场。
| 保利天汇五期社区规划示意图
注意了，这里不是简单打造几个活动空间，而是想着如何做得妙趣横生，又很贴心，同时调性满格。
所以我们看到，在亲子乐园，生动有趣的卡通墙绘，多元的游乐设施，让孩子们可以玩耍、创作、学习，这就是寓教于乐。而在景观泳池，除了花草点缀的苍翠林境，还可遇见留白的亭台。
而亭台，则是兴趣共鸣的社交场所，商场上的互通有无，私底下的莫逆之交……同频共振，是这里的隐形价值。
好了，看到这里，相信不用房产君多说，大家都知道该怎么做。从宏观层面，市场正在筑底，楼市健康向前，此时选一套优质物业，是抓住窗口期的关键。而保利天汇，紧靠着的8大科创企业总部已经开建，地段价值加固，享受城市发展的红利。同时，恰逢项目五期再上新，其在产品力、景观配置等等，都迎来了迭代。显然，妙不可言的出手机会到了，事实上，一些聪明的朋友已主动出击了，你呢？对了，目前保利天汇二期还有少量建面约90-142㎡产品在售，其中小户型即将清货。提醒一句，这是上车项目小面积的最后机会，要倍加珍惜了。此外，本周末项目现场还有世界杯主题活动，好房好礼过“足”瘾，不要错过哦！
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